Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter, en Exclusivité, cette magnifique maison semi-individuelle, située sur la commune de LAVENTIE, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de toutes les commodités ! D'une surface habitable de 175m2 pour 285m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :
*RDC : L'entrée s'ouvre sur une volumineuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, le tout offrant un confortable espace à vivre d'environ 80m2 ! Un couloir dessert un WC, une salle de bains avec vasque, baignoire et douche italienne, ainsi qu'une buanderie permettant d'accéder au garage de 30m2 qui possède un étage permettant stockage et rangement. Une cave d'environ 20m2 complète le rez-de-chaussée ;
*ETAGE 1 : un large palier avec un petit espace bureau dessert une confortable chambre de 18 m2 avec dressing intégré ainsi qu'une magnifique suite parentale de près de 25m2 incluant un grand dressing en angle et une salle d'eau avec vasque et douche, sans oublier un accès privatif à une terrasse bois d'environ 20m2 ! Un WC complète ce niveau ;
*ETAGE 2 : un second palier dessert 2 autres confortables chambres de 10m2 et 11m2 habitables ou 23m2 et 28m2 au sol ;
*EXT : Une terrasse carrelée d'environ 28m2 donne sur un jardin entièrement fermé et sans vis-à-vis exposé Sud-Est ! Une dépendance de 12m2 ainsi qu'un large car port de 45m2 agrémentent cette maison ;
*HOP-Avis : Véritable coup de coeur pour cette confortable maison familiale aux volumes généreux, à ne pas manquer !
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DPE : B(89) / GES : A (2) réalisé le 05/02/2025
Energie finale : 69 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340EUR et 1860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr