Votre Agence HOP HOME est ravie de vous présenter ce beau corps de ferme individuel avec du potentiel, situé dans la campagne de LA GORGUE, à proximité immédiate de la zone commerciale Intermarché ! Bâti sur une parcelle de 925m2, cette propriété se présent comme suit :

*RDC : un hall d'entrée s'ouvre, d'un côté, sur un beau séjour de plus de 30 m2 avec on accès à la terrasse, et de l'autre, une grande cuisine où vous pourrez également prendre vos repas mais aussi accéder à la terrasse. Dans la continuité, vous découvrirez un large dégagement permettant d'accéder à un bureau, puis à un couloir desservant l'accès à une chambre aménagé dans les combles de plus de 30 m2 au sol, la salle d'eau avec vasque et douche, sans oublier le garage. Une cave complètent le rez-de-chaussée ;

*ETAGE : Depuis le large dégagement, un escalier vous mènera au palier desservant une salle de bains comprenant vasque, douche, baignoire et WC ainsi qu'à 3 confortables chambres ;

*EXT : une terrasse d'environ 65m2 donne sur un beau jardin d'environ 300m2 ! Une grande dépendance de plus 100m2 où vous pourrez entreposer plusieurs véhicules ainsi que du stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour intérieure devant la maison agrémentent ce bien ;

HOP + : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, sans oublier panneaux solaires ;

HOP Avis : Un potentiel d'évolution rare sur le secteur, quelques travaux sont à prévoir, à visiter !

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : D (232) / GES : B (7) réalisé le 11/06/2025
Energie finale : 100 kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 Euros et 3300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.