Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette maison individuelle à rénover, située sur la commune de LAVENTIE, à moins d'1km du centre-ville et de toutes les commodités ! D'une surface habitable de 150m2 pour 175m2 de surface au sol, cette maison se présente comme suit :

*RDC : un large hall d'entrée vous permettra de rentrer dans la pièce à vivre de plus de 30m2, avec insert gaz, dans la continuité de laquelle vous trouverez la lumineuse cuisine de 12,50m2 avec accès à l'extérieur. Un dégagement permet d'accéder à une salle de bains comprenant vasque, douche et bidet, ainsi qu'un WC séparé et une cave d'environ 9m2 ;

*ETAGE 1 : un palier dessert, d'une part, une 1ère chambre de 12m2 ainsi qu'un bureau de 6,50m2 et, d'autre part, 2 autres confortables chambres de 13,50m2 et 15m2 ainsi qu'une pièce d'eau comprenant WC et lavabo mais pouvant comprendre une douche ou baignoire ;

*ETAGE 2 : un second palier permet d'arriver à la 4è chambre de 14m2 avec un grand espace de rangement de plus de 7m2 au sol ainsi qu'une pièce de 5m2 faisant office de grenier. Ce niveau n'attend que vous et votre imagination pour créer une belle suite parentale ;

*EXT : une grande cour d'environ 300m2 entourée de parterres fleuris permet de stationner plusieurs véhicules ainsi que sous le hangar ouvert de près de 250m2 au sol incluant un espace atelier fermé ;

*HOP-Avis : Une maison familiale présentant de beaux volumes à proximité du centre, à visiter ;

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nos contacter.

DPE : G (445) / GES : C (18) réalisé le 10/08/2026
Énergie finale : 234 kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310EUR et 8560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : G

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.