Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter, en Exclusivité, cette belle maison de ville, idéalement située dans le centre-ville de LAVENTIE, au pied de toutes les commodités ! D'une surface habitable de 134m2 pour 189m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :

*RDC : un hall d'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central, le tout offrant un bel espace à vivre de 55m2 ! Une salle d'eau avec vasque, douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé et une cave de 11m2 complètent le rez-de-chaussée ;

*ETAGE 1 : un palier dessert 3 confortables chambres allant de 11m2 à 14m2 ainsi qu'un dressing de 8m2 et une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC ;

*ETAGE 2 : Un escalier vous mènera à un grenier à aménager de 45m2 qui n'attend que vous et votre imagination pour être terminé ;

*EXT : une terrasse bois de 19m2 donne sur un jardinet d'environ 50 m2 exposé Sud-Est !

Hop-Avis : De très beaux volumes pour cette maison familiale dans le coeur de ville, à visiter !

HOP + : Tout-à-l'égout fait, chaudière gaz de 2025, menuiseries remplacées en 2014 ;

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : D (219) / GES : D (45) réalisé le 26/02/2024
Energie finale : 207 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.