Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous proposer, En Exclusivité, ce bel appartement de Type 2 VENDU LOUÉ de 53,12m2, avec balcon et place de parking privatif, situé au 2ème étage d'une résidence récente de 47 appartements avec ascenseur, situé sur la commune de TOURCOING, à quelques centaines de mètres de la gare de Tourcoing, des écoles et de toutes les commodités !

*APPT : un hall d'entrée avec vestiaire dessert le séjour ouvert sur la cuisine, le tout offrant un bel espace à vivre de 28,46 m2 par lequel vous pourrez accéder à un balcon de près de 3m2. Une chambre de 11,33 m2 ainsi qu'une salle de bains avec vasque et baignoire et un emplacement pour la machine à laver, sans oublier un WC séparé, complètent cet appartement ;

*ANNEXE : une place de stationnement privative dans la Résidence agrémente ce bien ;

*HOP + : Locataire en place depuis le 01/04/2019 ;
Loyer mensuel actuel : 543,72 + 60EUR00 de provision sur charges + 20EUR00 de provision pour les ordures ménagères ;
Taxe foncière 2024 : 1130EUR

*HOP-Avis : Bel investissement locatif dans une Résidence récente à proximité de tout, à saisir !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété ;
Provisions Appel de fonds 2ème Trimestre 2025 : 306EUR99 ;
Appel fonds de travaux loi ALUR 2ème Trimestre 2025 : 10EUR49 ;
Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 94 ;
Pas de procédure en cours.

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : C (149) / GES : A (4) réalisé le 17/03/2025
Energie finale : 65 kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710EUR et 1000EUR par an (estimé). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr