• A vendre

Description

Réf : T000063
Magnifique maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme en impasse de la commune de LAVENTIE, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 117m2 pour 185m2 de surface utile, cette propriété bâtie sur une parcelle de plus de 1000m2 se présente comme suit :
 
*RDC Un hall d'entrée, avec placard sous escalier et WC séparé, s'ouvre sur une beau et lumineux séjour en L, avec cheminée feu de bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un bel espace à vivre de près de 50m2 ! Une véranda de 26m2, une buanderie et un double garage carrelé complètent le rez-de-chaussée ;
 
*ETAGE : un palier dessert 2 confortables chambres avec placards intégrés de près de 10m2 habitables chacune, une 3è chambre de 9m2 avec une pièce dressing accolée ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative comprenant vasque et douche. Une salle de bains avec double vaque et baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage ; 
 
*EXT : une terrasse carrelée en pierre bleue d'environ 15m2 donne sur un vaste jardin entièrement clôturé et arboré, avec deux abris de jardin de 6m2 et 12m2, d'environ 750m2 ! Du stationnement pour plusieurs véhicules devant la maison agrémente cette propriété ;
 
HOP + : Portail automatique avec interphone ferme la propriété et des panneaux photovoltaïques permettent un gain d'électricité en revente !
 
HOP-Avis : Très belle maison familiale dans un secteur calme et recherché, à saisir sans tarder !

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62840
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    1184 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • Disponibilité
    01/12/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Maison individuelle, 4 chambres, garage et jardin, 117m2/185 , Laventie

369 000 €
6 pièce(s) 117 Réf :  T000063
HOP HOME
6 Rue Robert Parfait
62840 LAVENTIE

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