Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous proposer, en Exclusivité, cette belle maison individuelle en brique, située dans un quartier prisée de LAVENTIE à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités ! Bâtie sur une parcelle de 770m2, cette maison, d'une surface habitable de 126m2 pour 155 m2 de surface utile, se présente comme suit :

*RDC : un sas d'entrée avec vestiaire s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante de 40m2 avec son poêle à bois GODIN et sa vue panoramique sur les extérieurs ! Dans la continuité, vous trouverez la cuisine équipée où vous pourrez prendre vos repas, avec accès à la terrasse, la chaufferie/buanderie permettant d'arriver au grand garage avec double porte sectionnelle motorisée. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un rangement sous escalier complètent le rez-de-chaussée ;

*ETAGE : un large palier, avec un extra-room pouvant faire office de coin bureau, dessert 3 confortables chambres allant de 10m2 à 11m2, toutes avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre parentale avec rangement et salle de bains privative incluant vasque et baignoire. Une salle d'eau avec double vasque et douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage ;

*EXT : une terrasse bois d'environ 40m2 donne sur un beau jardin entièrement clôturé et arboré d'environ 450m2 exposé Sud ! Du stationnement pour 2 véhicules devant le double garage agrémentent ce bien ;

HOP-Avis : Belle maison familiale, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et des écoles, à visiter !

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : C (153) / GES (23) réalisé le 24/10/2022
Energie finale : 143 kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 Euros et 1710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.