Votre Agence HOP HOME a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle construite fin des années 90, idéalement située sur la commune de LORGIES, permettant un accès rapide à la RN41 en direction de LILLE ou LENS. Bâtie sur une parcelle de 1138 m2, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 89 m2 pour 113 m2 de surface utile et se présente comme suit :
*RDC : L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, agrémentée d'un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un bel espace à vivre de près de 45m2 ! Un WC et un garage viennent compléter ce niveau ;
*ETAGE : le palier dessert 3 confortables chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant double vasque, douche et baignoire ;
*EXT : une belle terrasse carrelée en partie sous pergola donne sur un beau jardin entièrement clôturé et arboré d'environ 900m2 ! Du stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'une dépendance de plus de 30m2 d'emprise au sol pouvant être aménagée en atelier, espace de stockage ou selon vos envies, agrémentent cette propriété.
*HOP + : menuiseries bois en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, environnement calme et recherché ;
*HOP-Avis : Maison familiale offrant de beaux volumes, soigneusement entretenue en intérieur comme en extérieur, à ne pas manquer !
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DPE : D (235) / GES : B (7) réalisé le 22/02/2023.
Nouvelle Etiquette au 01/01/2026 : DPE : D (199) / GES : B (7)
Energie finale : 119 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 277 EUR et 1 727 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur.