• A vendre

Description

Réf : T000110
Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette large maison de village en brique, située dans le centre-ville de FLEURBAIX, au pied de toutes les commodités. D'une surface habitable de 155m2 pour 260m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :
 
*RDC : un hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, avec poêle à pellets, de près de 35m2. En continuité, vous trouverez une magnifique cuisine - de la marque BARBRY - entièrement équipée et ouverte sur une lumineuse salle à manger, le tout offrant un espace à vivre de près de 30m2, permettant d'accéder à la véranda de plus de 20 m2 avec une vue panoramique sur le jardin. Un local technique/buanderie, ainsi qu'un WC séparé et une cave voûtée de 22 m2 complètent le rez-de-chaussée ;
 
*ETAGE 1 : un palier dessert 4 confortables chambres à rafraîchir allant de 10 m2 à 14 m2 ainsi qu'une salle de bains à remettre au goût du jour présentant une vasque, une baignoire, une douche et un WC ;
 
*ETAGE 2 : le second niveau présente une surface habitable de 50m2 ou 74m2 de surface utile dont une partie a été aménagée en une 5è chambre de 14m2 habitables ou 21m2 au sol ;
 
*EXT : une terrasse en pierre donne sur un beau jardin entièrement clôturé et arboré, exposé Sud-Ouest, avec un hangar en fond de parcelle d'environ 160m2 de surface au sol répartie sur le rez-de-chaussée (100m2) et l'étage (60m2). Le jardin est accessible par une allée sur le côté fermée par un portail accédant à la rue ; 
 
*HOP + : la toiture a été refaite en 2000 et des panneaux photovoltaïques posés en 2013 permettent un gain annuel en électricité d'environ 1700EUR/an.
 
*HOP Avis : Une belle maison familiale présentant de beaux volumes sur une commune prisée à proximité de l'accès à l'A25, quelques rafraîchissements à prévoir mais une visite s'impose !
 
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 
Diagnostics en cours de réalisation.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4810€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62840
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    533 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR

HOP HOME - Maison semi-individuelle, 155m2 / 260m2, FLEURBAI , Fleurbaix

€435 000.00
8 pièce(s) 155 Réf :  T000110
HOP HOME
6 Rue Robert Parfait
62840 LAVENTIE

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