Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cette ravissante maison individuelle récente, située sur la commune de LAVENTIE, dans un quartier résidentiel au calme à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ! D'une surface habitable de 105m2 pour 115m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :

*RDC : L'entrée s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un bel espace à vivre de 50m2 ! Un dégagement dessert une chambre de près de 10m2 ainsi qu'un WC séparé. Un cellier à l'arrière de la cuisine complète le rez-de-chaussée ;

*ETAGE : le palier dessert 3 confortables chambres allant de 9m2 à 11m2, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire, douche et WC ;

*EXT : une terrasse carrelée de 30m2 donne sur un jardin entièrement clôturé, avec abri de jardin, d'environ 200m2. Un parking 2 voitures agrémente cette propriété ;

*HOP + : Véritable coup de coeur pour cette maison où l'on pose ses meubles, à visiter sans tarder !

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : D (190) / GES : B (6) réalisé le 16/11/2023
Energie finale : 82 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198EUR et 1620EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 264000 EUR net vendeur auquel s'ajoute 11000 EUR d'honoraires d'agence, soit 4,167 % du montant net vendeur.