Votre agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette maison semi-individuelle située à proximité du centre-ville de LAVENTIE et de toutes les commodités ! D'une surface habitable de 73m2 pour 143m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :

*RDC : Un hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de près de 22m2 ainsi que sur une lumineuse cuisine de 8m2. Un WC séparé, un petit rangement sous escalier ainsi qu'un garage de 18m2 avec porte coulissante manuelle et un atelier de 10,50 m2 complètent le rez-de-chaussée ;

*ÉTAGE : Un palier dessert 3 confortables chambres allant de 9m2 à 11m2 ainsi qu'une salle de bains comprenant vasque et douche. Un grenier aménageable de 42m2 au sol complète l'étage ;

*EXT : une terrasse de 30 m2 donne sur un jardin entièrement clôturé et arboré d'environ 200m2 exposé plein Sud ! Du stationnement pour 1 voiture devant la maison agrémente cette maison.

HOP-Avis : Quelques travaux sont à prévoir mais maison avec du potentiel !

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : G (331) / GES : G (108) réalisé le 08/07/2024

Energie finale : 304 kWh/m2/an

Logement à consommation excessive : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030EUR et 1440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Audit énergétique réalisé le 08/07/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du Vendeur.