Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette belle maison semi-individuelle de type bourgeoise rénovée, située sur la commune d'ESTAIRES, située à 1km du centre-ville et de toutes les commodités ! D'une surface habitable de 214m2, cette propriété se présente comme suit :

*RDC : un large hall d'entrée dessert, d'un côté, un beau salon de caractère, avec sa cheminée feu de bois, de 25m2, et de l'autre côté, une lumineuse pièce de vie ayant une belle vue sur les extérieurs, de 35m2, où vous trouverez en continuité la cuisine. Une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une cave complètent le rez-de-chaussée ;

*ETAGE 1 : un palier dessert 3 confortables chambres allant de 9,50m2 à 20,50m2 ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC ;

*ETAGE 2 : le second niveau dessert 2 autres chambres spacieuses de plus de 21m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, douche et WC ;

*EXT : une petite terrasse donne sur un jardin entièrement clôturé et arboré d'environ 750m2 exposé Ouest ! Un bureau aménagé dans une dépendance de près de 30m2 au sol avec toutes les évacuations et arrivées d'eau, sans compter l'étage qu'il serait possible d'aménager en créant un escalier, pourrait vous permettre d'agencer un espace indépendant (studio/bureau de jardin) qui ne requiert que votre imagination !

*HOP-Avis : Très belle demeure rénovée alliant charme et modernité, rare sur le secteur !

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : C (178) / GES : A (5) réalisé le 15/11/2023
Energie finale : 77 kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 EUR et 3140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.