Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette belle maison de ville à rafraîchir, située au pied de l'arrêt de bus Jules Guesde et du magasin Lidl ainsi qu'à 700m de l'Hotel de ville d'ARMENTIERES et de toutes les commodités ! D'une surface habitable de 105m2 pour 145m2 de surface au sol, cette maison se présente comme suit :

*RDC : l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de près de 35 m2 semi-ouverte sur une lumineuse cuisine de 15 m2 qui permet d'accéder, d'une part, à la salle de bains comprenant vasque et douche ainsi qu'au WC dans la continuité, et d'autre part, à la véranda de 9m2 avec vue sur la cour. Une cave d'environ 15m2 complète le rez-de-chaussée ;

*ETAGE 1 : un palier dessert 1 confortable chambre de 17m2 avec placard et cheminée décorative ainsi qu'une seconde chambre passante de 17 m2 également qui permet d'accéder à l'escalier menant au 2ème étage ;

*ETAGE 2 : le second niveau dessert une chambre spacieuse de 17m2 ainsi qu'un grenier aménageable en une 4ème chambre de 17 m2 au sol avec un espace mezzanine ;

*EXT : une cour d'environ 25 m2 donne sur une dépendance d'environ 6 m2 !

*HOP-Avis : Belle maison dans une rue adjacente à l'axe principale, quelques travaux à prévoir, à visiter !

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : E (291) / GES : D (45) réalisé le 30/10/2024
Energie finale : 229 kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 EUR et 3600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.