Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette magnifique maison individuelle en plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme de la commune de LAVENTIE, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ! Bâtie sur une parcelle de plus de 600m2, cette maison présentant une surface habitable de 90m2 pour 15m2 de surface utile se compose comme suit :

*RDC : l'entrée s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie traversante, avec insert feu de bois, incluant la cuisine à l'américaine très conviviale et entièrement équipée, le tout offrant un bel espace à vivre de près de 45m2 ! Un couloir dessert 2 confortables chambres de 9m2 et 11m2, avec placard intégré, ainsi que la salle de bains comprenant vasque, douche italienne, baignoire et espace dressing. Une véranda de 20m2 accessible depuis la pièce à vivre ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Le plus ? Une porte dérobée vous conduira au grand garage de plus de 30m2 avec accès au jardin ainsi qu'à un étage où vous trouverez une pièce supplémentaire de 25m2 au sol que vous pourrez aménager à votre convenance comme salle de sport par exemple.

*EXT : Une terrasse carrelée de 15m2 donne sur un jardin entièrement clôturé et arboré d'environ 350m2 exposé Sud-Ouest !

*HOP-Avis : Véritable maison coup de coeur à ne pas manquer !

Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : D (242) / GES : B (7) réalisé le 22/08/2025
Energie finale : 132 kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.